Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten
Nur noch 1 Einheit verfügbar – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe!
40591
Düsseldorf, Wersten
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 58.15 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39879254
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 58.15 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.901,12 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahr 1959 massiv errichtete 8-Parteienhaus wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend modernisiert und energetisch saniert. Durch die umfangreichen Maßnahmen erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem eine neue Wärmedämmfassade, neue 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, neue Balkone, ein aufgewertetes Treppenhaus, neue Wohnungseingangstüren, eine erneuerte Elektrik im gesamten Haus sowie neue Heizungs-, Zu- und Abwasserleitungen installiert.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf sowie in das Zentrum von Düsseldorf.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem eine neue Wärmedämmfassade, neue 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, neue Balkone, ein aufgewertetes Treppenhaus, neue Wohnungseingangstüren, eine erneuerte Elektrik im gesamten Haus sowie neue Heizungs-, Zu- und Abwasserleitungen installiert.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf sowie in das Zentrum von Düsseldorf.
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Lage
40591 Düsseldorf
Düsseldorf Wersten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².
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