Maisonette-Wohnung in Hannover-Ledeburg

In begehrter Wohnlage von Hannover, im direkten Umfeld von Ledeburg und unweit des Volkswagen Werkes, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem stilvoll kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1929. Auf eindrucksvolle Weise verbindet diese Immobilie den Charme historischer Architektur mit modernster Technik.Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Bereits im Zuge der aktuellen Neustrukturierung des Hauses wird ein separater Eingang für diese Einheit geschaffen, wodurch ein besonders privates, nahezu hausähnliches Wohngefühl entsteht. Das Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großflächigen Dachfenstern und fließenden Übergängen schafft eine Atmosphäre von Weite. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein.Ein herausragendes Highlight ist die Dachterrasse in westlicher Ausrichtung, die eindrucksvolle Ausblicke bietet und insbesondere in den Abendstunden eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität entfaltet.Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und durch ihre klare Struktur überzeugen. Historische Details wie aufwendig aufgearbeitete Holzdielen und originale Kassettentüren wurden mit großer Sorgfalt erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie.Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.Die Wohnung ist hierbei mit einem hälftigen Miteigentumsanteil an dem insgesamt ca. 1.200 m² umfassenden Grundstück verbunden, was die Großzügigkeit und den besonderen Wohnwert dieses Angebots zusätzlich unterstreicht. Eine moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit einer vollumfänglichen Photovoltaikanlage ermöglicht energieeffizientes Wohnen auf A+ Niveau.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie eine Wallbox.Diese Maisonettewohnung vereint auf einzigartige Weise architektonische Substanz, moderne Technik und eine außergewöhnliche Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.