Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Freiburg im Breisgau im Vauban. Es handelt sich um eine große und seltene 4-Zimmer-Familienwohnung mit 118 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur vier Eigentumswohnungen. Das kleine Haus sorgt für Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Eigentümerstruktur. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten, familienfreundlichen Grundriss, ist sofort bezugsfrei und bietet dadurch maximale Flexibilität für Eigennutzer.

Das Baujahr 2001 sorgt für moderne Bauweise mit solidem Grundrissniveau. Die Energieklasse B ist ein zusätzlicher Pluspunkt im aktuellen Marktumfeld.

Besonders attraktiv ist der große Südwestbalkon mit sehr guter Sonnenausrichtung. Zusätzlich gibt es einen separaten Hobbyraum mit ca. 12 m², trocken und mit Fenster, ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Lager, Atelier oder zusätzlicher Nutzraum. Ein Vorratsraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren praktischen Stauraum. Zusätzlich steht der Trockenraum der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, der aktuell als zweiter Fahrradraum genutzt wird.

Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre, keine Sammelgarage, kein Rangieren, kein langer Laufweg – besonders komfortabel im Alltag mit Kindern, Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Energieversorgung, großzügige Raumgestaltung und eine Lage, die in Freiburg ihresgleichen sucht.