Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll

Die gemütliche und im Jahr 2004 erbaute Wohnanlage befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft.

Die zum Verkauf stehende 3-ZKB Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen selbst zu nutzen oder als attraktive Kapitalanlage neu zu vermieten.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre: Es gibt keine Durchgangszimmer, alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Der helle Wohnbereich mit Parkettboden bietet Zugang zur großzügigen West-Terrasse sowie zum angrenzenden, der Wohnung zugeordnetem Garten. Diese private Wohlfühloase lädt nicht nur dazu ein, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen, sondern bietet auch den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster sowie die Einbauküche sind im Gesamtkaufpreis enthalten und vervollständigen das Angebot ideal.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Preis für die Wohnung inkl. Küche € 376.000,- + Tiefgaragenstellplatz € 19.000,- = Gesamtkaufpreis € 395.000,--

Dieses Angebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine gute Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.