Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Das Gebäude wurde 1953 in Massivbauweise erstellt und zeitweise erweitert und weiterentwickelt. Die Grundrissgestaltung bietet sich sowohl für ein Einfamilienhaus, als auch für ein Zweifamilienhaus an, das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann gut mit integriert werden. Weiter ist es komplett unterkellert.

Der technische Zustand ist sanierungsbedürftig, es ist hier von einer Erneuerung aller Gewerke auszugehen, insbesondere Heizung-, Sanitär, Elektrik, Fenster, Böden, Wände, sowie Maßnahmen zur energetischen Verbesserung.

Innerhalb des Grundstücks steht das Gebäude im nördlichen Teil, sodass man nach Abzug der Einzelgarage und der Zufahrtswege im südlichen Bereich einen ca. 370 qm grünen Garten aktivieren kann. Zu dieser Ausrichtung steht im Erdgeschoss eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, sowie im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung.

Nachdem das Gesamtgebäude ohnehin einer starken Sanierung bedarf, ist auch die Neuaufteilung der Räume gut möglich, in aktueller Beschaffenheit bieten sich 7 Zimmer, 2 Bäder, sowie zwei Koch- / Esszimmer.

Eine Zentralheizung befindet sich noch nicht im Gebäude, das bisherige Heizsystem besteht aus Nachtspeicheröfen, für die Warmwasseraufbereitung wird Heizöl verwendet.