Etagenwohnung in Berlin-Kaulsdorf

Diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten und 1995 umfassend sanierten Gebäudes bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69,73 m² ein effizientes Raumkonzept.Die Aufteilung in vier Zimmer ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnfläche, die durch die ruhige Lage im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf zusätzlich an Wohnqualität gewinnt.Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S- und U-Bahn-Station Wuhletal ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo aus der Alexanderplatz in ca. 25 Minuten und der Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten direkt angefahren werden.

Die Immobilie derzeit freistehend und unvermietet ist, ein Einzug oder eine Neuvermietung kann ab dem 01.08.2026 erfolgen.

Die Ausstattung umfasst eine helle Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein vollgefliestes Wannenbad mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Ein besonderes Merkmal sind die zwei nach Südwesten ausgerichteten Balkone, die jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar sind. Die Wohnung verfügt über doppel-isolierverglaste Kunststofffenster und wird effizient über Fernwärme (Blockheizkraftwerk) beheizt. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Mit einem aktuellen Hausgeld von 190,00 € zeichnet sich die Immobilie zudem durch moderate laufende Kosten aus.