Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim

Das Haupthaus dieser Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1942 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück errichtet und im Jahre 1963 um den Anbau erweitert. Diese klassischen Wohnraumerweiterungen sind typisch für die seinerzeit errichteten Siedlungshäuser. In unmittelbarer Umgebung finden sich als Referenzobjekte zahlreiche Immobilien adäquater Bauweisen, welche umfassend saniert und teilweise wohnlich erweitert wurden. Die Grundstücksgröße beträgt 467 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 119 m², wovon sich der maßgebliche Teil im Erdgeschoss befindet. Das Haupthaus teilt sich auf in KG, EG und DG. Der Anbau ist einstöckig und nicht unterkellert. Im TGL-Bad wurde für einen komfortableren Einstieg nachträglich eine niveauarme Dusche installiert. Im DG des Haupthauses befindet sich ein weiterer Schlafraum. Im nachträglich errichteten Gebäudeteil befinden sich das Bad, der Küchenbereich und der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Die Räume in ursprünglichen Haupthaus fungieren teilweise als Durchgangszimmer. Im Zuge einer grundlegenden Modernisierung der Immobilie, könnte hier mit geringen baulichen Veränderungen die Möglichkeit genutzt werden, direkte Zugänge zu den jeweiligen Zimmern zu errichten. Der Gartenbereich mitsamt der großzügigen Terrasse wurde pflegeleicht als auch komfortabel gestaltet. Durch die natürliche und akkurate Einfriedung mittelhoher Heckensträucher wurde ein angenehmer Sichtschutz generiert, welcher für Privatsphäre sorgt. Der Kellerbereich ist ausschließlich über die Peripherie zugänglich.

Das gesamte Objekt mitsamt dem Grundstück befindet sich den jeweiligen Baujahrabschnitten entsprechenden in einem soliden und gepflegten Allgemein-Zustand. Das unentwegt familiär genutzte Objekt, wurde stetig mit diversen Maßnahmen instandgehalten. Obgleich sich stetig um die Erhaltung des Wohnobjektes gekümmert wurde, empfiehlt es sich eine fachmännische Überprüfung der Elektroinstallation und Wasserleitungen durchzuführen.

Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, unterliegt keinem Erbbaurecht oder einer Baulast.