Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf

Diese besondere Maisonette-Wohnung in Derendorf vermittelt genau dieses Gefühl: wie ein Haus auf zwei Ebenen, mit einer durchdachten Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsbereichen.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein beeindruckender, ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich – offen gestaltet, lichtdurchflutet und einladend. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsames Kochen, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich der sonnige Südbalkon (ca. 8 m²), der ideale Ort für ein Frühstück in der Sonne oder den Feierabend im Freien.

Der obere Bereich bietet Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Die klare Aufteilung schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Kinderzimmer (ca. 17 m²), das durch die Integration des angrenzenden Abstellraums auf rund 22 m² erweitert werden kann. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich sogar in zwei separate Zimmer aufteilen – ideal für wachsende Familien oder flexible Nutzung.

Das Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) liegt auf der ruhigen Nordseite und bleibt auch im Sommer angenehm kühl.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort:

Zwei hochwertig sanierte Badezimmer (Ende 2023) – eines mit Dusche, eines mit Badewanne
Erneuerte Heizkörper (2026)
Neue Bodenbeläge unten (2026)
Energieeffizienzklasse C – für moderaten Energieverbrauch und geringere Nebenkosten
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten inklusive alle Elektrogeräten.

Mit 92,5 m² Wohnfläche, 3–4 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung ist nicht vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 547 €, davon fließen ca. 140 € in die Rücklagen – ein wichtiger Vorteil für langfristigen Werterhalt und zukünftige Investitionen.