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Etagenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Provisionsfrei: Altbau-Beletage mit Stuck, Dielen, 2 Balkonen & grünem Hofblick.

12439 Berlin, Niederschöneweide
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Fläche
72.5 m²
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Objekt-ID: 39881624

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.50 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: 22.4.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.813,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Niederschöneweide bietet auf ca. 72,5 m² eine großzügige Raumwirkung, altbautypisch hohe Decken, zwei Balkone und eine angenehme Kombination aus Altbaucharme und praktischer Nutzbarkeit.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss – der klassischen Beletage – eines gepflegten Altbaus mit Stuckelementen an der Fassade. Besonders attraktiv sind die zwei großen Zimmer, die Holzdielen mit Altbaucharakter, die Stuckelemente im straßenseitigen Zimmer, die großzügige Küche mit Einbauküche und Zugang zum hofseitigen Balkon sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne.

Der hofseitige Balkon blickt in den grünen Innenhof. Der zweite Balkon liegt zur Straßenseite. Dadurch bietet die Wohnung sowohl einen ruhigen Rückzugsort zum Hof als auch klassischen Altbaucharakter zur Straße.

Wände und Decken wurden frisch gestrichen, Türen und Heizkörper aufgefrischt.

Die Wohnung ist bezugsfrei, leer und sofort nutzbar.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante, großzügige Altbauwohnung mit zwei Balkonen, viel Licht und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.
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Lage

12439 Berlin
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Berlin Niederschöneweide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Niederschöneweide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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