Terrassenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und bietet ein in Berlin äußerst seltenes Wohnmerkmal: direkten Zugang zur Spree in Verbindung mit Garten- und Terrassennutzung.
Die Fassade der Wohnanlage wurde bereits erneuert; die hierfür anfallenden Kosten sind vollständig beglichen. Somit besteht in diesem Bereich kein Investitionsbedarf für den neuen Eigentümer.
Neben der sonnigen Terrasse kann auch der angrenzende Garten genutzt werden. Der direkte Spreezugang ermöglicht es, gerade mit Blick auf den kommenden Frühling, nicht nur auf der Terrasse, sondern auch unmittelbar am Wasser zu verweilen und die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Diese Kombination aus Wasserlage und Nutzungsfreiheit ist in Berlin nur sehr selten anzutreffen.
Für Bootsliebhaber besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen privaten Bootssteg anzubringen. Ein entsprechender Antrag wurde bereits gestellt, jedoch aufgrund der bisherigen Nichtnutzung nicht weiterverfolgt. Diese Option kann bei Bedarf erneut aufgenommen werden.
Die Wohnung war bislang vermietet und steht nun leer. Sie wartet auf einen neuen Eigentümer, der die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Geschmack gestalten möchte. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive, wertbeständige Investition in einer außergewöhnlichen Lage.