Etagenwohnung in Leipzig-Schönefeld-Ost

Diese Vierzimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung auf ca. 84,7 m² Wohnfläche.

Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Dadurch entsteht eine klare, funktionale Struktur ohne Durchgangszimmer – ideal für eine flexible Nutzung im Alltag. Wohn- und Schlafbereiche sind sinnvoll voneinander getrennt und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem französischen Balkon. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein zusätzlicher, vollwertiger Balkon, der einem der Zimmer zugeordnet ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen weiteren Rückzugsort.

Die separate Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die Ausstattung präsentiert sich solide und gepflegt: Fliesen in Bad, Küche und Flur sowie PVC-, Laminat- und textile Bodenbeläge in den Wohnräumen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden unterstreichen den funktionalen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell mietfrei und sofort verfügbar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Ausgangssituation. Eine Vermietung zum aktuellen Marktniveau ist unmittelbar realisierbar.