Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Aubing

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 vereint solide Bausubstanz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Auf mehreren Ebenen verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien mit viel Platzbedarf.

* Das Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Küche mit EBK und Zugang zum Nordgarten
- Esszimmer (Durchbruch zur Küche möglich)
- Wohnzimmer mit Südterrasse und Garten

* Das Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Eines davon mit Ankleide
- Großzügiges Badezimmer mit Badwanne, Dusche und Fenster

* Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio

* Das Kellergeschoss
- Beheizter Hobbykeller
- Heizungskeller
- Lagerraum

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits einige attraktive Ausstattungsmerkmale:

- Eine *moderne Einbauküche* ist vorhanden und kann durch eine mögliche Öffnung zum Essbereich zu einem großzügigen, offenen Wohnkonzept erweitert werden – ideal für zeitgemäßes Wohnen.

- Das *neue Badezimmer* überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

*Außenbereich – zwei Gärten für jede Tageszeit

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südgarten mit der schönen Magnolie. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich eine kleine Wohlfühloase schaffen.

Auf der Nordseite befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit charmanter Gartenlaube und Geräteschuppen – ideal für gesellige Sommerabende, kreative Nutzung, Werkstatt oder Stauraum.