Dachgeschosswohnung in München-Au
4-Zimmer DG-Wohnung zur Renovierung in Isarnähe provisionsfrei
Oefelestraße
81543 München, Au
81543 München, Au
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 65 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39882655
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | 25.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 565.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.692,31 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Gemeinschaftseigentum im Jahr 2013 umfassend saniert wurde.
Aufteilung & Besonderheiten
* Absolut ruhige und gefragte Lage zwischen Isar und Humboldtstraße
* 4 Zimmer + separate Küche + Bad mit Fenster
* Südliche Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich
* Praktischer Grundriss mit vielseitiger Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer)
* Durch geringe Eingriffe Wohnzimmer mit Dachterrasse möglich!
Die Aufteilung und Anzahl der Zimmer ist für diese Größe ungewöhnlich – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch den idealen Grundriss kann mit überschaubarem Aufwand eine individuelle und ansprechende Wohnlösung verwirklicht werden (Visualisierungen als Vorschlag).
* Für die Wohnung liegt außerdem eine genehmigte Planung zum Einbau einer Dachterrasse vor. Auch die Gauben können vergrößert werden.
* Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der durch Abriss der Decke in die Wohnung integriert werden kann, wodurch Raumhöhen von ca. 4m entstehen.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Keine Makleranfragen erwünscht.
Aufteilung & Besonderheiten
* Absolut ruhige und gefragte Lage zwischen Isar und Humboldtstraße
* 4 Zimmer + separate Küche + Bad mit Fenster
* Südliche Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich
* Praktischer Grundriss mit vielseitiger Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer)
* Durch geringe Eingriffe Wohnzimmer mit Dachterrasse möglich!
Die Aufteilung und Anzahl der Zimmer ist für diese Größe ungewöhnlich – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch den idealen Grundriss kann mit überschaubarem Aufwand eine individuelle und ansprechende Wohnlösung verwirklicht werden (Visualisierungen als Vorschlag).
* Für die Wohnung liegt außerdem eine genehmigte Planung zum Einbau einer Dachterrasse vor. Auch die Gauben können vergrößert werden.
* Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der durch Abriss der Decke in die Wohnung integriert werden kann, wodurch Raumhöhen von ca. 4m entstehen.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Keine Makleranfragen erwünscht.
powered by
Lage
Oefelestraße81543 München
München Au
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Au. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².
Mit Immobilienpreisen
München vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
München-Au
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 4 Zi.
- Fläche
- 55 Zi.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
München;
Immobilien
München;
Haus mieten
München;
WG Zimmer
München;
Wohnung
München kaufen;
Haus kaufen
München;
Immobilienpreise
München Mietspiegel
München wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben