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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Stellingen

Moderne Doppelhaushälfte mit wohnlichem Spitzboden und sonnigem Garten - Willkommen in Stellingen -

22527 Hamburg, Stellingen
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
4
Fläche
104 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 39884323

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 104.00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.211,54 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren tollen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit insgesamt vier vollwertigen Zimmern sowie einem zusätzlich ausgebauten, wohnlich nutzbaren Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnqualität schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, großzügige Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Zeit mit der Familie. Die weiteren Zimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und kann flexibel, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort, genutzt werden. Auch der Keller überzeugt mit einem besonderen Plus: Ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer mit Fußbodenheizung bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für Besucher, als Arbeitsbereich oder für heranwachsende Familienmitglieder. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. Ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und ein einladendes Wohngefühl – eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Möglichkeiten.
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Lage

22527 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.861,68 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.740,35 €/m².

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