Hochparterre-Wohnung in Aachen

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m2 Wohnfläche befindet sich in einem 8-Parteienhaus aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sehr energieeffiziente Bauweise sowie eine große Terrasse mit eigenem kleinem Garten. Zur Straßenseite liegt die Wohnung im Hochparterre, wodurch ein angenehmer Abstand zu Gehweg und Straße gegeben ist.

Als Herzstück der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten bietet. Die Einbauküche mit großer Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich je nach Bedürfnissen ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche ist modern gefliest und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein praktischer Abstellraum weitere Stauflächen.

Die beiden Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen wurde pflegeleichter Vinylboden in Betonoptik verlegt. Die Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Geheizt wird über eine Kombination von Wärmepumpe und Gas, wobei die hervorragende Dämmung Heizkosten minimiert.

Verkauft wird mit der Wohnung auch der Stellplatz direkt vor dem Haus für 12.000 €. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 9 m2) sowie ein gemeinsamer Waschraum. Mit dem Personenaufzug sind alle Stockwerke bequem zu erreichen. Ein besonderes Plus ist zudem der gemeinschaftlich nutzbare umzäunte Außenbereich mit Spiel- bzw. Sandkastenbereich – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Auch für Fahrräder sind überdachte Stellplätze vorhanden.

Der Erwerb des Objektes erfolgt provisionsfrei.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.