Erdgeschosswohnung in Hamburg-Altona-Nord

[English spoken: just call]

Direkt vom Eigentümer - mit viel Herzblut gemachter Neuausbau nach Kernsanierung im Denkmal: den tollen Altbaucharme bewahrt, aber ohne funktionale Kompromisse und mit allem Komfort, den man sich wünscht!

3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit eigenem Garten und zwei Terrassen ( Sondernutzungsrecht im Grundbuch ):

- stimmiger Grundriss mit guten Raumproportionen
- flexible Raumaufteilung der Wohnräume ( Kinderzimmer, Homeoffice oder wie Ihr es braucht … )
- uneinsehbares Schlafzimmer ruhig ins Grüne
- helles kleines Vollbad mit Tageslicht und Badewanne
- Wohnküche mit historischen Details und Platz für den Frühstückstisch
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum für WaMa, Trockner, etc. ( das heißgeliebte Multi-Talent )
- Ein Kaminofen ist möglich. Ein Wintergarten vielleicht auch.

Auch nicht unwichtig im Haus – gute Energie:

- vertraute kleine Hausgemeinschaft
- seit vielen Jahren engagierte WEG-Verwaltung und Architekt
- Miteigentümergemeinschaft, die das Haus in Schuss hält
- Fernwämeanschluss statt Gasheizung in Aussicht
- neues Dach, Sielsanierung, Grundmauern, Keller - alles schon gemacht
- genug Geld in der Rücklage

Der Staat zahlt mit: die Erhaltungskosten für das Denkmal kann man als Eigennutzer zu 90% von der Steuer absetzen.