
Erdgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg
Provisionsfrei & direkt am Landwehrkanal: ruhige 2 Zi Wohnung mit ca. 55 m² und bis ca 4m‑Deckenhöhe
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.55 m²
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Objekt-ID: 39885982
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.55 m² |
| Verfügbar ab: | 20.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.230,98 € |
| Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen | |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die 2‑Zimmer‑Wohnung (ca. 54,55 m²) liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses eines 1910 erbauten und 2014 sanierten Gebäudeensembles.
Wohnzimmer (ca. 21 m²) und Schlafzimmer (ca. 18 m²) haben Deckenhöhen von ca. 3,4 bis 4 m; große, hohe Fenster mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht. Die Küche (ca. 8 m²) ist mit einer Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet und hat Platz für Wäschetrockner und Waschmaschine. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner ist gefliest.
Die Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen und ist dadurch ruhig. Im vorderen Garten kann auf freiwilliger Basis mit der Hausgemeinschaft gegärtnert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Zentralheizung (Baujahr 2004) wird mit Erdgas betrieben.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Besichtigungen ab 20.05.2026.
Wohnzimmer (ca. 21 m²) und Schlafzimmer (ca. 18 m²) haben Deckenhöhen von ca. 3,4 bis 4 m; große, hohe Fenster mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht. Die Küche (ca. 8 m²) ist mit einer Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet und hat Platz für Wäschetrockner und Waschmaschine. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner ist gefliest.
Die Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen und ist dadurch ruhig. Im vorderen Garten kann auf freiwilliger Basis mit der Hausgemeinschaft gegärtnert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Zentralheizung (Baujahr 2004) wird mit Erdgas betrieben.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Besichtigungen ab 20.05.2026.
Lage
10961 BerlinBerlin Kreuzberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².
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