Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Diese exklusive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 begeistert bereits beim Eintreten mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern, die ein beeindruckendes Raumgefühl und eine elegante Wohnatmosphäre schafft.

Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes und stilvolles Raumkonzept: Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und stilvolle Abende. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Bad en Suite, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein elegantes Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Alternativ lassen sich Waschmaschine und Trockner diskret in der Abstellkammer unterbringen; zudem besteht die Möglichkeit, das Gäste-WC um eine Dusche zu erweitern – ideal für zusätzlichen Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits vorbereiteter Infrastruktur für eine E-Ladestation unterstreicht den modernen Anspruch dieser Immobilie und ist im Angebot inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Auf dieser Ebene befindet sich lediglich eine weitere Einheit, während das gepflegte Gebäude insgesamt nur 10 Wohneinheiten umfasst, was eine angenehme Privatsphäre garantiert. Über das großzügige Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie zur unteren Ebene mit Ihrem privaten Kellerraum sowie dem Tiefgaragenstellplatz.

Die gepflegte Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über insgesamt 81 Wohneinheiten, ergänzt durch 3 Gewerbeeinheiten sowie 73 Tiefgaragenstellplätze – ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.