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Etagenwohnung in Hamburg-Lohbrügge

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr gepflegter Anlage in Hamburg-Lohbrügge

21031 Hamburg, Lohbrügge
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Fläche
84.32 m²
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Objekt-ID: 39888003

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.32 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.427,42 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt nicht mit kurzlebigem Hochglanz, sondern mit den Qualitäten, die auf Dauer zählen: eine sehr gepflegte Wohnanlage, ein großzügiger Grundriss und viel Potenzial für die eigene Gestaltung.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ausgesprochen ordentlich instand gehaltenen Rotklinkeranlage. Schon das Haus, der Eingangsbereich und das Treppenhaus machen einen sehr guten Eindruck. In der Wohnung selbst bietet vor allem das helle Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur langen Loggia ein angenehmes Raumgefühl. Die Aufteilung ist klar und alltagstauglich, mit guten Stellmöglichkeiten und einer insgesamt sehr soliden Basis.

Bad, separates WC, Küche und Teile der Oberflächen stammen überwiegend aus einem älteren Ausstattungsstand. Genau das macht die Wohnung aber auch interessant: Sie bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, ohne für bereits vorgegebene Lösungen mitzuzahlen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen wirklich großen Kellerraum, einem sehr gepflegten Waschkeller und einem Fahrradkeller. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem Zustand, den man heute nur noch selten findet: tipptopp gepflegt und sichtbar gut verwaltet.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnung wird käufercourtagefrei angeboten.
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Lage

21031 Hamburg
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Hamburg Lohbrügge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Lohbrügge. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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