Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1964 geplant und ca. 1967 fertiggestellt. Das in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in Kiel-Oppendorf in der Nähe zum Mondspiegel.
Der bereits bei der Planung entworfene, gut durchdachte Grundriss wurde bis heute beibehalten. Durch den Haupteingang des Hauses erreichen Sie die Diele im Erdgeschoss. Von dort gelangen Sie in das Bad, das sowohl WC als auch das Vollbad bietet. Besonders komfortabel ist, dass Bad und WC auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Vom Flur aus, der ebenfalls direkt von der Eingangsdiele abgeht, erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zur einladenden, Ost-Süd ausgerichteten Terrasse.
In die Einliegerwohnung gelangen Sie über den Treppenaufgang in der Diele. Auch die Einliegerwohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche und Wannenbad.
Den Vollkeller betreten Sie ebenfalls aus der Diele im Erdgeschoss. Neben Wirtschaftsraum, Heizungsraum und Hobbykeller befindet sich hier die Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug beherbergen kann.
Das Haus ist seit vielen Jahren komplett vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen jährlich derzeit EUR 12.403,00. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.04.2025 statt.
Im Rahmen einer Bauvoranfrage wurde das Grundstück planerisch bereits in etwa hälftig geteilt. Eine Zeichnung zu einer möglichen Hinterlandbebauung erhalten Sie gern auf Nachfrage. Die Genehmigung der Bauvoranfrage wird kurzfristig erwartet.
Damit bietet dieses Bestandsobjekt mit der Perspektive eines Neubaus im Rahmen der Hinterlandbebauung großes Potenzial auch für generationenübergreifendes Wohnen. Oder Sie nutzen als Familie die Möglichkeit eines Neubaus und werden gleichzeitig Kapitalanleger der vermieteten Wohneinheit?
Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Fotos mit Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung für dieses Objekt ist nach Absprache mit dem Immobilienmakler möglich. Nur mit Terminabsprache und im Beisein des Maklers werden die Innenbesichtigung und auch die Grundstücksbesichtigung vorgenommen. Bitte respektieren Sie das im Interesse der Mieter.