Doppelhaushälfte zum kaufen in Wiesbaden

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Wiesbaden überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Extras und eine attraktive Lage mit schönem Blick über die Stadt.

Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und bietet ca. 165 m² Wohnfläche sowie zusätzlich mehr als 80 m² Nutzfläche. Diese Flächen erstreckten sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist sowie einen Kellerbereich.
Der Wohnflächen im Erdgeschoss und die Treppen sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet, während in den Wohnräumen des Ober- und Dachgeschosses Parkett liegt, der in den letzten Tagen frisch abgeschliffen wurde. Die Innenwände wurden im März 2026 hell gestrichen und verleihen dem Haus eine moderne, freundliche Atmosphäre.
Die vorhandene LEICHT Einbauküche - inklusive Marken-Elektrogeräten - fügt sich harmonisch in den Wohn- und Lebensbereich des Erdgeschosses ein – ein kleiner Erkerbereich in der Küche bietet sich als gemütlicher Sitzbereich mit Gartenblick an.
Das Haus verfügt im Obergeschoss über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem gartenseitigen Balkon. Darüber hinaus befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad inkl. Dusche und Badewanne auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohnbereich, einem Dach-Balkon mit tollem Panorama-Blick sowie einem integrierten Sauna- und Fitnessbereich mit separater Dusche.
Moderne Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus sowie eine Gastherme aus dem Jahr 2016 sorgen für eine gute Energieeffizienz. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt winterliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit - eine Klimaanlage mit Flüstermodus sorgt im Schlafzimmer während der warmen Sommerzeit für angenehme Schlaf-Temperaturen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss neben diversen Abstellräumen und einem Waschkeller mit Einbauschränken auch Platz für die Haustechnik inkl. der Heizung sowie einem großzügigen Safe (ca. 170 l).
Zugang zum rückwärtigen Garten erhält man durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss – von hier gelangt man auf die Terrasse und über wenige Stufen hinab in den liebevoll angelegten Garten mit zusätzlichem Holzdeck-Sitzbereich. Die seitlich am Haus gelegene Garage ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich; das entsprechende Front-Tor wurde 2017 erneuert.

Die Immobilie ist in einem gepflegten, teils frisch renovierten und bezugsfertigen Zustand, mittels einer Alarmanlage gesichert und warten derzeit auf Ihre neuen Eigentümer!