Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor in bester Lage: Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine ideale Raumaufteilung, ruhiges Wohnen und eine der gefragtesten Lagen Münchens.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1991 und ist bequem über einen im Jahr ca. 2024 modernisierten Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt das Gesamtgefühl.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist bereits mit praktischen Einbauten ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon mit Markise und Blick in den begrünten Innenhof. Genießen Sie hier die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre, ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung und verfügt ebenfalls über vorhandene Einbauten, die für optimalen Stauraum und eine klare Raumstruktur sorgen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltung umzusetzen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz die im Jahr ca. 2022 vollständig saniert wurden, sorgen für zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Eine Wohnung, die durch Lage, Schnitt und Wohngefühl überzeugt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.