Erdgeschosswohnung in Dortmund-Hörde

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Einheit am Steinkühlerweg in Dortmund, die derzeit als Bürofläche genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude und eignet sich sowohl für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen als auch – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – für eine Umnutzung zu Wohnzwecken.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit gut nutzbaren Bereichen, die aktuell sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen. Durch eine entsprechende Anpassung lässt sich die Aufteilung jedoch auch ideal an ein modernes Wohnkonzept anpassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen sowohl ein freundliches Arbeits- als auch Wohnumfeld.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und derzeit auf einen effizienten Bürobetrieb ausgelegt. Sanitäranlagen sind innerhalb der Einheit bzw. im Gebäude vorhanden. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahre 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert und im Zuge dessen eine Nutzungsänderung von einer Kirche zu einem Mehrfamilienhaus durchgeführt. Die Sanierung erfolgte sowohl innen als auch außen auf modernem Niveau.