Dachgeschosswohnung in Dresden-Blasewitz/Neugruna

Traumwohnung über 2 Etagen in Dresden Laubegast

Das sanierte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit hellen, gut proportionierten Räumen. Die Architektur des Hauses, die klare Gebäudestruktur und die aufgewerteten Außenbereiche schaffen ein stimmiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders die Verbindung aus klassischem Altbaucharakter, neuen Balkon- und Loggienanbauten sowie moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene Wohnung 17 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und erstreckt sich als großzügige Maisonettewohnung über zwei Etagen – vom 2. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss. Durch diese besondere Aufteilung entsteht ein Wohngefühl, das die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit der Großzügigkeit eines hausähnlichen Grundrisses verbindet. Die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Flexibilität im Alltag.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und gemeinschaftliches Beisammensein. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre. Hier lassen sich Familienleben, Kochen und gesellige Abende auf angenehme Weise miteinander verbinden.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und besonders im Alltag oder bei Besuch eine praktische Ergänzung darstellt. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, ruhiges Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder die Nutzung als Gäste- beziehungsweise Hobbyzimmer.
Der ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Balkon mit ca. 8,8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden, Pflanzen oder eine kleine Sitzgruppe.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen Dachspitz, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht und zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Spielbereich, Stauraum, gemütliche Rückzugsecke oder kreativer Bereich – dieser zusätzliche Raumanteil macht das Zimmer besonders individuell.

Das große Badezimmer im Dachgeschoss ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für den Familienalltag und verbindet Funktionalität mit angenehmem Komfort. Die Aufteilung mit Bad im privaten Schlafbereich und zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche auf der Wohnebene ist besonders praktisch und unterstreicht den durchdachten Grundriss dieser Wohnung.

Auch das Grundstück selbst wird ansprechend gestaltet. Eine grüne Außenanlage, Stellplatzmöglichkeiten sowie ein interner Spielplatz ergänzen das Wohnkonzept und machen das Ensemble besonders familienfreundlich. Der Spielplatz befindet sich direkt innerhalb der Anlage und bietet Kindern einen geschützten Bereich zum Spielen, während die Bewohner von einem gepflegten und angenehm gestalteten Umfeld profitieren.

Die Kombination aus saniertem Bestandsgebäude, großzügiger Maisonettewohnung, ca. 139 m² Wohnfläche, Balkon, separatem Arbeitszimmer, familienfreundlicher Raumaufteilung, moderner Ausstattung und gefragter Mikrolage macht Wohnung 17 zu einer besonders attraktiven Eigentumswohnung für Käufer, die stilvolles Wohnen in einem gewachsenen Dresdner Stadtteil suchen.

VON POLL DRESDEN
Henrik Otto (Betriebswirt) I henrik.otto@von-poll.com