Etagenwohnung in Magdeburg-Buckau

Die frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau. Die rund 62 m2 große 3-Zimmer-Wohnung ist seit Dezember des vergangenen Jahres zuverlässig vermietet. Vor Mietbeginn wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, eine Einbauküche installiert, das Badezimmer vollständig modernisiert sowie die Wände fachgerecht gestrichen. Entsprechende Rechnungen liegen vor.

Auch das Wohnhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung des Objekts erfolgte Ende der 1990er- bis Anfang der 2000er- Jahre. Erst kürzlich wurde zudem eine neue Klingelanlage installiert. Im ruhigen Innenhof stehen ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Öffentliche PKW- Stellplätze befinden sich in ausreichender Zahl im direkten Umfeld.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.700 €. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft weist einen soliden sechsstelligen Betrag auf.

Die hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zum Buckauer Bahnhof, zum öffentlichen Nahverkehr, zur Elbe sowie zur Innenstadt unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die Nähe zu einer Kindertagesstätte stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar. Dieses attraktive Wohnungsangebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und eine gefragte Lage legen.