Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Biebrich

Eine besondere Liegenschaft im Villengebiet "Adolfshöhe" - Stilvolle Einfamilienvilla mit Traumgrundstück...

Schmucke, sehr stilvolle Einfamilienvilla mit einem schönen, traumhaft eingewachsenen Grundstück in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage seitlich der Biebricher Allee im sogenannten Villengebiet "Adolfshöhe.

Die Liegenschaft verfügt über ein wertvolles, traumhaft schön eingewachsenes Grundstück in Südwest-Ausrichtung, ein Sonnengrundstück mit überdachter Terrasse, großem Garten und einer Gesamtgröße von 856 m². Es befindet sich in einer absolut ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs und bietet eine sehr angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Einfamilienvilla, die im Jahr 1930 errichtet wurde und über großzügige ca. 262 m² Wohnfläche verfügt, ist ein repräsentativer Wohnsitz für eine Familie mit Kindern, die ein exklusives, stadtnahes Wohnen schätzt und präferiert. Die Liegenschaft im Allgemeinen befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine zeitgemäße Sanierung ist jedoch zweckmäßig. Zum Angebot gehören eine Garage und ein Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt in dieser begehrten Wiesbadener Villenwohnlage bei derzeit € 1.250,--/m².

Aufteilung des Einfamilienvilla:

- Kellergeschoss (KG)
- Erdgeschoss (EG)
- Obergeschoss (OG)
- Dachgeschoss (DG) (komplett ausgebaut)

Die Objektdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 10
Grundstück: 856 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegter Allgemeinzustand; eine zeitgemäße Sanierung ist jedoch zweckmäßig.
Qualität der Ausstattung: gehobene Qualität
Denkmalschutzobjekt: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Fenster: Isolierglasfenster
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz