Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 – in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein helles, weitläufiges Ambiente. Trotz der zentralen Lage im vorderen Teil der beliebten Nordstraße ,entsteht hier eine angenehm ruhige und geschützte Wohnatmosphäre.

Die erhöhte Lage im Haus eröffnet schöne Blickachsen über die Dächer Düsseldorfs und verleiht den Räumen eine besondere Offenheit und Leichtigkeit. Große Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen den großzügigen Charakter dieser besonderen Immobilie.

Raumaufteilung & Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung im Dachgeschoss (5. OG) bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Der Wohn-/Essbereich geht fließend in den Küchenbereich über und schafft so eine großzügige, kommunikative Wohnlandschaft – ideal für moderne Lebensweisen. Über zwei großzügige Balkone (vorne ca. 7,5 m² und hinten ca. 10,4 m2) lässt sich das Wohnen nach außen erweitern und der Blick über die Stadtsilhouette in vollen Zügen genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit, während das Gästezimmer auch flexibel als weiteres Schlaf- Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die großzügige Diele verbindet alle Bereiche der Hauptebene harmonisch miteinander.

Das Badezimmer ist vollwertig mit Wanne und Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag erheblich. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen dedizierten Abstellraum für praktischen Stauraum.

Die Empore erschließt sich über eine elegante Innentreppe und eröffnet durch großzügige Lufträume über Wohn-, Gast- und Schlafbereich ein beeindruckendes Raumgefühl mit Galerie-Charakter.

Vier Dachflächenfenster versorgen alle Räume mit natürlichem Tageslicht und lassen das hier das Wohnen zu einem echten Erlebnis werden.

Alles in allem: Die perfekte und traumschöne Wohnung für 2 Personen.

Auch wenn sich das Gebäude in einem überaus gepflegten Zustand befindet, sind, je nach Bedarf, eventuell ein paar Renovierungen in der Wohnung erforderlich, um sie den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen.

Die Wohnung ist nicht bewohnt - sie wurde teilweise von uns möbliert, um Ihnen schon Ideen eventueller Nutzungsmöglichkeiten der jeweiligen Räume an die Hand zu geben und vor allem, um die Größen und Dimensionen der einzelnen Räume darzustellen und so deren Potential proportional leichter erfassen zu können.
Die Wohnung kann daher nach Kauf, bzw. Zahlung des Kaufpreises unmittelbar genutzt werden.

Vereinbaren Sie am besten einen Termin vor Ort, um diese attraktive Wohnung auf sich wirken zu lassen.
Ich beantworte Ihnen nicht nur alle Ihre Fragen, sondern habe auch Ideen, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann.

Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Renate B. Léonard: Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981. Ich freue mich von Ihnen zu hören.