Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Als Kapitalanlage steht dieses 1-Zimmer-Studentenapartment im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019 zum Verkauf. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 248 Apartments, davon 222 Mikroapartments und 26 Business-Apartments. Zusätzlich stehen 145 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Verwaltung erfolgt professionell durch die iLive Immobilienverwaltung GmbH. Die Vermietung ist aktuell über einen Mietpool organisiert und generiert monatliche Einnahmen von 448 €, wobei eine regelmäßige Anpassung an den Marktpreis erfolgt.

Die Einheiten dürfen ausschließlich an Studenten oder Auszubildende vermietet werden und profitieren von einem umfangreichen Serviceangebot. Hierzu zählen eine Rezeption für Anliegen und Paketannahmen, ein kostenfrei nutzbarer Fitnessraum sowie eine großzügige Dachterrasse und ein Basketballplatz auf dem Dach.

Das Apartment selbst ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld. Ergänzt wird das Inventar durch einen Ess- und Arbeitsbereich, einen Schrank sowie ein Bett. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Möbilierung bietet einen deutlichen Vorteil für die Vermietung. Ein besonderes Highlight stellt die überdachte Terrasse dar, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €).

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.