Etagenwohnung in Worms-Innenstadt West

Seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Arbeiten von Zuhause:
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend und hochwertig modernisiert und seither fortlaufend gepflegt. Besonders hervorzuheben ist das modern ausgestattete Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Wohnlösungen.

Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige, rund 30 m² große Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert. Der direkt angrenzende große Garten mit Blick ins Grüne und unmittelbarer Nähe zum Park schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.

Auch die Lage überzeugt besonders Familien und Berufspendler:

Kindergarten und Grundschule in nur ca. 200 m Entfernung
weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule in ca. 500 m Entfernung
Bahnhof in nur 4–5 Gehminuten erreichbar
zentrale Anbindung bei gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch:

- eigenen Stellplatz
- großen Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 6 Parteien

Mit ihrer außergewöhnlichen Größe, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der seltenen Kombination aus Platz, Infrastruktur und Außenbereich hebt sich diese Immobilie deutlich vom üblichen Wohnungsangebot in Worms ab.

Das Hausgeld beinhaltet 103,-€ Instandhaltung/Rücklagen mtl., bei näherem Interesse werden die Rücklagen offen gelegt.