Etagenwohnung in Mannheim-Käfertal

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und hochwertiger Ausstattung in Mannheim-Franklin

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 76 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung machen sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca. 11 m²). Eine elektrische Markise ist im Kaufpreis enthalten und sorgt hier für zusätzlichen Komfort und angenehmen Schatten.

Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich unabhängig voneinander steuern lassen.

Hervorragende Internetverbindung: Bis zu 1.000 Mbit/s im Down- und Upload sind buchbar.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²), das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen ebenerdigen Dusche. Die gesamte Wohnung ist hochwertig gefliest, wodurch die Fußbodenheizung besonders effizient arbeitet.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug oder ein hochwertig gefliestes Treppenhaus. Ein trockener Kellerraum mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist auch im Winter angenehm temperiert. Aufgrund der geraden Ausrichtung ist er mit dem Fahrrad besonders einfach zu erreichen.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation (Wallbox) gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Gartenparzellen in der Nähe können nach Absprache mitgenutzt werden.

Das Gebäude überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe (für Heizung und Warmwasser). Die Wohnung erreicht eine sehr hohe Energieeffizienzklasse A+ (aktueller Energieausweis liegt vor).