Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg Rennweg. Das Gebäude aus dem Jahr 1899 überzeugt mit klassischer Architektur und einem gepflegten Treppenhaus mit schönen Details.

Mit einer Wohnfläche von rund 49 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.

Besonders hervorzuheben sind mehrere technische Modernisierungen der letzten Jahre. Nach einer Grundsanierung im Jahr 1995 wurde im Jahr 2022 die Gasetagenheizung durch eine moderne Vaillant-Therme ersetzt.
Darüber hinaus wurden Ende 2025 sämtliche Fenster erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessert wurden.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die flexible Raumaufteilung sind verschiedene Nutzungskonzepte denkbar. So kann beispielsweise der Zugang zum Schlafzimmer alternativ über die Küche erfolgen, was eine Nutzung als WG ebenfalls ermöglicht.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.