Etagenwohnung in Augsburg-Hammerschmiede

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Grundsubstanz – eine ideale Basis für eine stabile Kapitalanlage.
Der großzügige Balkon erweitert den hellen Schlaf- und Wohnbereich spürbar und schafft einen zusätzlichen Mehrwert, den Mieter zu schätzen wissen.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und bietet einen Vorteil gegenüber eines klassischen 1-Zimmer-Appartements.
Das Bad befindet sich in einem funktionalen Zustand und bietet perspektivisch die Möglichkeit, durch eine Modernisierung zusätzlichen Wohnwert und damit Mietpotenzial zu schaffen. 
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000€ mitverkauft wird und in dieser Wohnsiedlung einen erheblichen Mehrwert bietet.
 Während viele vergleichbare Wohnungen langfristig und häufig unter Marktwert vermietet sind, ist der größte Vorteil hier: Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt, sodass die Wohnung neu vermietet werden kann und somit Kapitalanlegern die Chance bietet, von Anfang an solide Renditen erzielen zu können. Auf Basis vergleichbarer Wohnungen ergibt sich eine realistische Mieterwartung von ca. 650 – 750€. Das Appartement bietet sich optional hervorragend für eine teilmöblierte Vermietung an.