Sonstige in Stralsund-Altstadt

Zum Verkauf steht eine charmante 2‑Raumwohnung in prägnanter Innenstadtlage, gelegen in einem aufwendig sanierten Denkmalgebäude. Denkmalschutzobjekte bieten nicht nur ein besonders stilvolles Wohnambiente, sondern sind auch auf lange Sicht wertstabil und begehrt.

Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich über einen Flur, zwei Schlaf - bzw. Wohnräume, eine Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Im Objekt befindet sich zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche in welcher Münzwaschmaschinen und -trockner stehen als auch die Keller der einzelnen Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde bisher im Rahmen eines WG‑Modells möbliert vermietet. Hierbei wurden Pauschalmieten nach Zimmergröße erhoben – ein Konzept, das über viele Jahre hervorragende Auslastung und stabile Einnahmen sicherte.

Zukünftig wird das Vermietungskonzept strategisch angepasst:
Die Einheiten werden als klassische, unmöblierte Zweiraumwohnungen vermietet. Durch die Einführung von Staffelmietvereinbarungen lässt sich ein marktgerechtes, gut planbares Mietniveau erzielen. Damit entsteht ein Modell mit realistischen, nachhaltigen Renditen, das besonders für Kapitalanleger attraktiv ist.

Ein weiterer Pluspunkt:
Diese angebotene Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und kann ab diesem Zeitpunkt selbst genutzt oder erstmals nach neuem Konzept vermietet werden.