Etagenwohnung in Bayreuth-Birken

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss punktet mit ihrer unschlagbaren Lage direkt an der Universität. Sie ist ideal für alle, die kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag schätzen. Auf ca. 61 m² wartet ein Zuhause, das sich für Studierende, Uni-Mitarbeitende oder auch als smarte Kapitalanlage eignet. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Die östlich ausgerichtete Loggia sorgt für sonnige Morgenstunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit praktischem Stauraum und einer angenehmen Atmosphäre. Die separate Einbauküche ist funktional eingerichtet. Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss gehören zur Ausstattung des Badezimmers. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Im April 2026 wurden neue Fenster mit Rollos verbaut.

Wohnung Tiefgarage
Umlagefähige Nebenkosten: 189,00 €12,50 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 28,00 € 8,60 €
Rücklagen: 60,00 € 21,40 €

Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt 319,50 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2025)