Immobilie in Berlin-Spandau

Wohlfühloase mit Seltenheitswert: Charmante EG-Wohnung mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Privatgarten.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und echtem Erholungswert.

Das Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche, die bereits mit diversen Möbeln und einer Waschmaschine, einer Geschirrspüle, einem Kühlschrank und einem Gasherd ausgestattet ist – ideal für einen stressfreien Start. Das absolute Highlight für gemütliche Winterabende ist der funktionsfähige Kachelofen im Wohnbereich, der für eine unvergleichliche, behagliche Wärme sorgt. Für die effiziente Grundversorgung verfügt die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, die mit moderner Gasbrennwerttechnik ausgestattet ist – das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.. Ein weiteres besonderes Highlight für Genießer: Von der Wohnung aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil. Ob entspanntes Frühstück im Grünen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier genießen Sie Ihre private Ruheinsel.

Das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Echtglasdusche. Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, können Sie hier ohne Umwege Ihr neues Kapitel aufschlagen.

Ausstattung & Highlights:

* Privater, angelegter Garten:
Direkter Zugang – Ihre grüne Idylle zur alleinigen Nutzung.

* Modernes Duschbad:
Zeitgemäßes Design mit ebenerdiger Glasdusche.

* Wohnküche:
Teilmöbliert inklusive diverser Geräte vorhanden.

* Bezugsfrei:
Sofort verfügbar für Eigennutzer oder als Investment.

* Ruhige Lage:
Entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.

* Raumwunder:
Diese Immobilie bietet weit mehr Stauraum und Nutzfläche als eine gewöhnliche Wohnung:

* Wellness & Hobby:
Das Nebengelass bietet Platz für eine Sauna, einen Fitnessbereich oder ein kreatives Atelier.

* Zusätzlicher Keller:
Ein kleiner Kellerraum für Werkzeuge oder Vorräte ist ebenfalls vorhanden.

* Dachbodenanteil:
Für Koffer, Weihnachtsdeko und alles, was Sie nicht täglich brauchen, steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche im Dachboden zur Verfügung.

* Fazit:
Ein seltenes Gesamtpaket aus Garten-Feeling, modernem Komfort und unglaublich vielseitig nutzbaren Zusatzflächen.
Wohnfläche ca. 61m², zuzüglich Hobbyfläche ca. 16m² , zuzüglich Gartenfläche ca. 115m² zuzüglich einem kleinen Keller und Stauraum im Dachboden!