Etagenwohnung in Heidelberg-Emmertsgrund

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur späteren Eigennutzung. Diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.

Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Aufzüge im Haus ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Der klar strukturierte Grundriss überzeugt durch seine praktische Aufteilung und bietet zugleich interessantes Gestaltungspotenzial. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Küche in das derzeitige Wohnzimmer zu verlegen und dort einen modernen Wohn- und Kochbereich zu schaffen. Der bisherige Küchenraum könnte anschließend als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Auf diese Weise wäre eine Umgestaltung zu einer 3-Zimmer-Wohnung denkbar, vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Prüfung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie, ebenso wie aus jedem weiterem Zimmer, einen schönen Blick ins Grüne. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.