Immobilie in Coburg-Bertelsdorf

Das Pflegeheim in Coburg verfügt über 123 Einbett-Pflegeappartements verteilt auf 5 Geschosse auf einem Grundstück
mit einer Größe von ca. 4.000 m². Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden.
Das angebotene Pflegeappartement kann ausschließlich als Kapitalanlage erworben werden und dient dem Bewohner als privater Schlaf- und Rückzugsbereich mit Raum zum Wohlfühlen. Jedes Pflegeappartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Das Erd-, 1. und 3. Obergeschoss ist jeweils mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet.
Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine aufwendig gestaltete Gartenanlage, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Dachterrasse
laden zum Verweilen ein. Die Pflegeimmobilie verfügt zusätzlich über einen im Erdgeschoss gelegenen Andachtsraum und einen hauseigenen
Friseursalon. Die erforderliche Möblierung, wie Pflegebetten, Schränke usw., wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B.
die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder, sowie sonstige Räume, Verkehrsflächen und die Flächen in der Tiefgarage befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements. Das Appartement hat eine Wohnfläche von ca.
21,56 m² und zusätzlich einen Anteil an der Gemeinschaftsfläche von 32,04 m² (gesamt 53,60 m²).
Die mtl. Ausschüttung der Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Pacht brutto: 623,55 abzgl. Mietbetreuungsgebühr: 7,74 € abzgl. Hausgeld: 49,66 € = 566,15 € netto.