Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt
Attraktive Anlageimmobilie im denkmalgeschützten Villengebäude in Zentrumslage nahe Augustplatz
76530
Baden-Baden, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39896463
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 260.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.376,62 € |
| Mit Immobilienpreisen Baden-Baden vergleichen | |
Immobilie
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie vereint historische Bausubstanz, nachhaltige Vermietung und eine sehr gute Zentrumslage von Baden-Baden zu einer überzeugenden Kapitalanlage für renditeorientierte Investoren.
Zum Verkauf stehen zwei separat vermietete Gewerbeeinheiten, die ausschließlich im Paket veräußert werden. Die größere Einheit mit einer Fläche von ca. 53 m² wird von einem Brautmodengeschäft genutzt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €. Die angrenzende kleinere Einheit mit ca. 24 m² ist als Beauty-Salon vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Zusammen ergibt sich eine Gesamtgewerbefläche von 77 m² sowie eine Gesamtmiete von 1.300 € pro Monat bzw. 15.600 € p. a. Optimierung ist vorhanden.
Zum Verkauf stehen zwei separat vermietete Gewerbeeinheiten, die ausschließlich im Paket veräußert werden. Die größere Einheit mit einer Fläche von ca. 53 m² wird von einem Brautmodengeschäft genutzt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €. Die angrenzende kleinere Einheit mit ca. 24 m² ist als Beauty-Salon vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Zusammen ergibt sich eine Gesamtgewerbefläche von 77 m² sowie eine Gesamtmiete von 1.300 € pro Monat bzw. 15.600 € p. a. Optimierung ist vorhanden.
powered by
Lage
76530 Baden-Baden
Baden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.725,10 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.252,25 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Baden-Baden vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Baden-Baden-Innenstadt
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3 Zi.
- Fläche
- 70 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Baden-Baden;
Immobilien
Baden-Baden;
Haus mieten
Baden-Baden;
WG Zimmer
Baden-Baden;
Wohnung
Baden-Baden kaufen;
Haus kaufen
Baden-Baden;
Immobilienpreise
Baden-Baden Mietspiegel
Baden-Baden wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben