Etagenwohnung in Aschaffenburg-Leider

Erstbezug nach Sanierung, modernes Wohnen mit Dachterrasse und zusätzlicher Ausbaufläche für Ihre Ideen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept, das Komfort und Behaglichkeit perfekt vereint. Helle Räume, klare Linien und stilvolle Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die Ausbaufläche im Dachgeschoss. Mit ca. 42 m² Grundfläche und ca. 22,5 m² anrechenbarer Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbarer Bereich. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort, hier gestalten Sie Ihren Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Auch die Lage überzeugt. In fußläufiger Nähe zum Mainufer genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Auszeiten im Grünen.

Für Kapitalanleger stellt diese Immobilie ebenfalls eine attraktive Option dar. Der Erstbezug nach Sanierung, die gefragte Wohnungsgröße und die gute Lage bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und kann für 8.000 € erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Abstellraum mit Fahrradstellplätzen inklusive Lademöglichkeit für Elektrofahrräder sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Weitere Wohnung im Haus verfügbar
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, ca. 72 m², Kaufpreis 299.000 € zuzüglich Garage 15.000 €

Der Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.