Etagenwohnung in Potsdam-Fahrland

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie im Erdgeschoss diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche – eine attraktive Kapitalanlage, die durch ihre kompakte Größe, solide Vermietung und nachhaltige Ertragskraft überzeugt. Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Einheit und gewährt direkten Zugang zum Balkon – ein geschätztes Detail, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und bei Mietern besonders gefragt ist. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Seit November 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz eine monatliche Kaltmiete von 493,20 €. Auf Basis des angesetzten Kaufpreises in Höhe von 135.000 € ergibt sich daraus eine Nettorendite von ca. 4,4 % – ein solides Fundament für ein wertbeständiges Investment mit kontinuierlichen Einnahmen.

Ein rundum überzeugendes Angebot in gefragter Lage von Potsdam, das Stabilität, Komfort und wirtschaftliches Potenzial auf gelungene Weise vereint.