Immobilie in Frankfurt (Oder)-Lebuser Vorstadt

Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Altbauten der Lebuser Vorstadt: Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht zum sofortigen Einzug bereit. Wer den Charme gründerzeitlicher Architektur schätzt und bezahlbares Eigentum mit Gestaltungsspielraum sucht, wird hier fündig.

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1910 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen ansprechend gestalteten Hausflur. Auch die angrenzende Häuserzeile wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert, sodass das Straßenbild insgesamt einen soliden und einladenden Eindruck vermittelt.

Die Wohnung selbst umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Sie ist renoviert und bezugsfrei – Sie können sofort einziehen oder die Räume zunächst nach eigenen Vorstellungen gestalten, ob beim Bodenbelag, der Badgestaltung oder der Küchenplanung. Altbautypische Raumhöhen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl, das moderne Neubauten in dieser Form selten bieten.

Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür genießen Sie im 1. Obergeschoss eine angenehme Wohnlage: hoch genug für Privatsphäre und guten Lichteinfall, niedrig genug für bequeme Erreichbarkeit. Im Innenhof steht Ihnen ein Kfz-Stellplätz zur Verfügung, der im Kaufpreis inkludiert ist – ein echter Pluspunkt für Autofahrer.

Das Gebäude wurde kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Da diese Wohnung bezugsfrei ist, können Sie als Käufer sofort einziehen – ohne Wartezeit, ohne Mieterkündigung. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, die Wohnung zunächst zu vermieten und sich die Option auf spätere Eigennutzung offenzuhalten. Für bestehende Mietverhältnisse im Haus gilt nach der Umwandlung eine Sperrfrist von acht Jahren für Eigenbedarfskündigungen.
Für Käufer, die Wert auf Substanz statt Schein legen, ist diese Wohnung ein interessanter Einstieg ins Eigentum: ein solides Gründerzeitgebäude in gewachsener Lage – und ein Preis, der in Berlin längst undenkbar wäre.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Makleranfragen sind nicht erwünscht.