Erdgeschosswohnung in Bochum-Westenfeld

In Bochum-Westenfeld entsteht in einem modernen Neubaugebiet ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Angeboten wird hier die Wohneinheit 2 im Erdgeschoss mit ca. 57,40 m² Wohnfläche und eigener Terrasse.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Terrasse. Durch die kompakte und funktionale Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne Neubauwohnung mit überschaubarer Größe suchen.

Das Gebäude wird ohne Keller errichtet. Stattdessen verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dadurch werden die Flächen effizient genutzt und die Wohnungen bleiben im Alltag praktisch organisiert.

Der Neubau wird im EH40 / KfW 40 Standard mit QNG umgesetzt und ist damit auf eine besonders energieeffiziente und förderfähige Bauweise ausgerichtet. Bestandteil des Gebäudekonzepts sind unter anderem massive Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen, die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils Balkone. Zusätzlich ist pro Wohneinheit ein Stellplatz in einer zentralen Quartiersgarage im Kaufpreis enthalten.

Der angebotene Preis versteht sich inklusive Außenanlagen, Stellplatz in der Quartiersgarage sowie einem guten, vermietungsreifen Innenausbau. Vorgesehen sind unter anderem Bodenfliesen, sanitäre Ausstattung und vorbereitete Wandflächen in Q2-Qualität, sodass die finale Wandgestaltung durch Streichen, Tapezieren oder eine andere Oberflächenbehandlung individuell erfolgen kann.

Die Wohnung wird damit weitgehend bezugsfertig beziehungsweise vermietungsreif übergeben. Lediglich die finale Wandgestaltung ist vom Käufer in Eigenleistung oder nach eigener Beauftragung auszuführen.

Die hier angebotene WE 2 ist eine von insgesamt 12 geplanten Wohnungen im Haus. Neben dieser Einheit entstehen weitere Wohnungen mit ca. 36 bis 59 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die kompakte, energieeffiziente Neubauwohnungen in einem modernen Wohnumfeld suchen.

Weitere Wohneinheiten im Haus

• WE 1 | Erdgeschoss | ca. 36,20 m² Wohnfläche | Terrasse
• WE 2 | Erdgeschoss | ca. 57,40 m² Wohnfläche | Terrasse
• WE 3 | Erdgeschoss | ca. 59,10 m² Wohnfläche | Terrasse
• WE 4 | Erdgeschoss | ca. 50,40 m² Wohnfläche | Terrasse

• WE 5 | 1. Obergeschoss | ca. 50,40 m² Wohnfläche | Balkon
• WE 6 | 1. Obergeschoss | ca. 59,20 m² Wohnfläche | Balkon
• WE 7 | 1. Obergeschoss | ca. 59,10 m² Wohnfläche | Balkon
• WE 8 | 1. Obergeschoss | ca. 50,40 m² Wohnfläche | Balkon

• WE 9 | 2. Obergeschoss | ca. 50,40 m² Wohnfläche | Balkon
• WE 10 | 2. Obergeschoss | ca. 59,10 m² Wohnfläche | Balkon
• WE 11 | 2. Obergeschoss | ca. 59,10 m² Wohnfläche | Balkon
• WE 12 | 2. Obergeschoss | ca. 50,40 m² Wohnfläche | Balkon

Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Projektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.