Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Neuengroden

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Bereich des Stadtteils Neuengroden. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 897 m². Der nach Osten ausgerichtete Garten bietet zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte und lädt zum Verweilen ein.
Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Es kann in eine 4. Einheit geteilt werden.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und bietet ein großzügiges Raumangebot mit fünf Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche sowie zwei Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist der zur Straßenseite gelegene Bereich mit eigenem Bad und offen gestaltetem Wohn- und Küchenbereich. Dieser Teil eignet sich ideal zur Abtrennung und Nutzung als barrierefreie Einzimmerwohnung – sei es zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. (mögliche 4. Einheit)
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss werden inklusive Mobiliar verkauft und sind modern sowie geschmackvoll eingerichtet. Es handelt sich jeweils um gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem Grundriss. Die Schlafzimmer sind separat gelegen und verfügen unter anderem über internetfähige Fernseher sowie praktische Steckdosenlösungen direkt am Bett.
Die Küchenbereiche sind offen gestaltet und durch Tresenelemente vom Wohnbereich getrennt. Sie sind voll ausgestattet mit Mikrowelle, Wasserkocher, Elektroherd, Kaffeemaschine sowie Geschirr und Besteck für mehrere Personen. Ergänzend steht ein moderner Schlafsessel zur Verfügung.
Die Badezimmer überzeugen durch eine moderne Ausstattung mit großzügigen, vollständig gefliesten Duschen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Anbau des Hauses, der ursprünglich als Stallung und später als Abstellfläche genutzt wurde. Für eine zukünftige Nutzung als zusätzliche Wohnfläche wurden bereits umfassende Vorbereitungen getroffen – sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits vom Haupthaus aus vorhanden.
In den vergangenen zehn Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2015: Erneuerung des Daches sowie umfassende Sanierung des Hauses
2018: Sanierung der beiden Obergeschosswohnungen (inkl. neuer Raumaufteilung, neuer Thermen, vollständige Erneuerung aller Leitungen und Rohre einschließlich Gasleitungen aus Kupfer sowie Einbau schallisolierter Fenster)
2023: Erneuerung der Gasheizung/Therme im Erdgeschoss
2023: Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss, teilweise schallisoliert
2024: Erneuerung von Küche und Bad im Erdgeschoss