Dachgeschosswohnung in Erlangen-Frauenaurach
Provisionsfrei helle 2-Zi-DG-Wohnung, Erlangen, Energie A, Deckenhöhe 3 m, ruhig, viel Privatsphäre
91056
Erlangen, Frauenaurach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39898700
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 330.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.789,47 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2014 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 29,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erlangen-Frauenaurach.
Die Wohnung befindet sich in einem 2014 errichteten, modernen 6-Parteien-Haus und besticht durch einen neuwertigen Zustand sowie ein durchdachtes architektonisches Konzept!
Einzigartige Architektur für viel Privatsphäre: Das Gebäude besteht aus zwei separaten Baukörpern, die lediglich durch das zentrale Treppenhaus verbunden sind: Haus-im-Haus-Charakter. Vorteil: Es gibt keine direkten Nachbarn an den Seitenwänden. Dies garantiert Ruhe und Privatsphäre. Zudem hat die Loggia keine angrenzenden Nachbar-Balkone.
Licht und Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und bodentiefen Fenstern im Wohnraum mit weitläufigem Ausblick bietet die Wohnung ein Loft-ähnliches, helles Wohngefühl.
Die Eigentümer (Nicht-Raucher, Haustierfreier Haushalt) bewohnen die Immobilie selbst und halten sie in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einem 2014 errichteten, modernen 6-Parteien-Haus und besticht durch einen neuwertigen Zustand sowie ein durchdachtes architektonisches Konzept!
Einzigartige Architektur für viel Privatsphäre: Das Gebäude besteht aus zwei separaten Baukörpern, die lediglich durch das zentrale Treppenhaus verbunden sind: Haus-im-Haus-Charakter. Vorteil: Es gibt keine direkten Nachbarn an den Seitenwänden. Dies garantiert Ruhe und Privatsphäre. Zudem hat die Loggia keine angrenzenden Nachbar-Balkone.
Licht und Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und bodentiefen Fenstern im Wohnraum mit weitläufigem Ausblick bietet die Wohnung ein Loft-ähnliches, helles Wohngefühl.
Die Eigentümer (Nicht-Raucher, Haustierfreier Haushalt) bewohnen die Immobilie selbst und halten sie in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
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Lage
91056 Erlangen
Erlangen Frauenaurach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.852,13 €/m² in Erlangen - Frauenaurach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.243,05 €/m².
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