Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Privatverkauf: Kernsanierte 4-Zi-Wohnung in HN-Ost – Hochwertig & Modern

Zum verkaufe steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Heilbronn-Ost.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und wurde 2013 komplett kernsaniert. Hier wurde nicht nur oberflächlich renoviert, sondern alles auf den neuesten Stand gebracht.

Das Wichtigste zur Sanierung & Ausstattung:
Technik:Komplette Elektrik, Heizung, Sanitär und alle Leitungen (auch die Hauptstränge im Haus) wurden 2013 erneuert.
Heizung 2014: Neues Viessmann Gas-Brennwertgerät mit Solarthermie (Solarkollektoren für Warmwasser).
Überall neuer Estrich mit Fußbodenheizung
Böden: Echtholz-Parkett und hochwertige Granitböden.
Fenster: Moderne 3-fach Verglasung und überall elektrische Rollläden.
Extras: Ein eingebauter Kamin für gemütliche Abende und
stilvoller Stuck in der gesamten Wohnung.


Frisch modernisiert in 2024:
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde aktuell aufgewertet.
Im Jahr 2024 wurden das Treppenhaus umfassend saniert, eine neue Hauseingangstür eingebaut und eine moderne Briefkastenanlage inklusive Video-Sprechanlage installiert.
Das Haus präsentiert sich somit optisch und technisch in einem erstklassigen Zustand.

Die Wohnung hat einen tollen, offenen Grundriss. Es gibt 3 große Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Die Wohnung ist seit Anfang 2025 für 1.250 € kalt vermietet.

Der Verkauf erfolgt von privat.
Bei ernsthaftem Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.
thomas.haddad (at) gmx. de
017644456450