Etagenwohnung in Duisburg-Ruhrort
Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Altbau
47119
Duisburg, Ruhrort
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 57 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 39899871
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 115.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.017,54 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 146,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 19 Einheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und verteilt sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vermietung / Nutzung
Die Wohnung ist seit 11 Jahren zuverlässig vermietet.
Eine Eigennutzung ist möglich (gesetzliche Kündigungsfrist: ca. 1 Jahr). Alternativ bietet sich die Immobilie weiterhin ideal als Kapitalanlage an.
Die aktuelle Mieterin ist kooperativ und bereit, einen neuen Mietvertrag abzuschließen sowie einer Mietanpassung zuzustimmen. Sie würde die Wohnung zudem gerne weiterhin bewohnen, was für Investoren zusätzliche Planungssicherheit bedeutet
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2001).
Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse E.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und verteilt sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vermietung / Nutzung
Die Wohnung ist seit 11 Jahren zuverlässig vermietet.
Eine Eigennutzung ist möglich (gesetzliche Kündigungsfrist: ca. 1 Jahr). Alternativ bietet sich die Immobilie weiterhin ideal als Kapitalanlage an.
Die aktuelle Mieterin ist kooperativ und bereit, einen neuen Mietvertrag abzuschließen sowie einer Mietanpassung zuzustimmen. Sie würde die Wohnung zudem gerne weiterhin bewohnen, was für Investoren zusätzliche Planungssicherheit bedeutet
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2001).
Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse E.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre
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Lage
47119 Duisburg
Duisburg Ruhrort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.977,02 €/m² in Duisburg - Ruhrort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.306,30 €/m².
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