Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Münster

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet rund 104 m² Wohnfläche mit einem Raumgefühl, das weit darüber hinausgeht. Das liegt vor allem am großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Hier wurde die Zwischendecke zum Dachboden entfernt, sodass ein offener Raum mit rund 43 m² Grundfläche und einer lichten Deckenhöhe von ca. 4,50 m entstanden ist – mit viel Licht durch die Dachflächenfenster und Zugang zum Balkon. Aus der Küche reicht der Blick über den Neckar bis zu den Weinbergen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Flur. Der Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand optimieren: Durch eine Verlegung des Wohnungseingangs kann das bisherige Durchgangszimmer in ein abgeschlossenes Arbeitszimmer oder Gästezimmer umgewandelt und gleichzeitig eine klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Schlafräumen geschaffen werden (siehe beiliegender Grundrissvorschlag).
Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden mit rund 32 m² Grundfläche, der als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Er bietet zusätzlichen Raum als Nutzfläche und kann direkt über die Wohnung erschlossen werden.
Die Wohnung wird frei übergeben. Ein Kellerraum gehört zur Einheit. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 15.000,- separat erworben werden.