Etagenwohnung in Kiel-Exerzierplatz

Das Haus

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien, in einer gefragten und zeitlos beliebten Lage.
Das solide Gebäude befand sich lange im Familienbesitz und wurde laufend sorgfältig instandgehalten. Es wird von solventen und seriösen, häufig langjährigen Mietern bewohnt. Das Haus besitzt einen trockenen Vollkeller, Fahrradabstellplätze im Hof und einen Waschmaschinenraum. Es wird mit wartungsarmer, komfortabler Fernwärme beheizt. Die in einem warmen Rotton gehaltene Vorderfassade ist ästhetisch mit Erkern und kleinen Ornamenten gestaltet und außerordentlich pflegeleicht. Ein grüner Vorgarten rundet das ansprechende Bild ab. Die helle Rückfassade und die zum geschützten Innenhof liegenden Balkone präsentieren sich in einem frischen, hochwertigen Anstrich. Die Fensterbänke sind in einwandfreiem Zustand, und die Balkoninnenflächen sind mit einer sehr haltbaren, attraktiven Beschichtung versehen.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 bis 80 m². Acht Wohnungen besitzen einen Balkon.

Die Wohnung:

Bei der Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche handelt es sich um eine großzügige, modern gestaltete Zwei-Zimmerwohnung im Hochparterre des Hauses. Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung überzeugt mit gehobenem Niveau. Stilvolle weiße Cassettentüren mit passenden Zargen wirken als besonderer Akzent. Alle Wände und Decken sind in feinster Spachteltechnik von fachkundigen Malern ansprechend gestaltet. Das Wohnzimmer ist zur ruhigen Straße ausgerichtet und das Schlafzimmer zur Hofseite. Das helle Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und hängendem WC verfügt über ein Fenster. Ein schöner Genuss ist auch der wohlige Handtuchheizkörper. Wertige Fliesen, Armaturen und Badelemente runden das Bad stilvoll ab. Die angenehme Zimmeraufteilung und der Zuschnitt der Räume bieten viele Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkett gemütlich ausgestattet. Moderne Heizkörper sorgen für behagliche Wärme. Der charmante Balkon erweitert die strahlende Küche bestens und lädt zum Verweilen ein. Dort kann man hervorragend die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die Wohnungselektrik entspricht dem heutigen Stand der Technik, mit Unterputzverteilung, einer reichlichen Anzahl von Steckdosen und Netzwerkdosen. Die Wohnung ist frei und bietet die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage in sympathischer Lage in der Kieler Innenstadt.