Dachgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 und vereint auf besondere Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 ausgebaut, wodurch eine attraktive, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstanden ist.

Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer und begeistert durch ihre charakteristischen Dachschrägen sowie sichtbare Holzbalken, die dem Zuhause eine warme und einladende Ausstrahlung verleihen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vorhandener Einbauküche.

Große Glastüren ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon und sorgen gemeinsam mit den zusätzlichen Dachflächenfenstern für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein elektrisch bedienbares Dachflächenfenster sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung vollständig entkernt. In diesem Rahmen wurden die Außen- sowie Wohntrennwände mittels Metallständerwerk neu aufgebaut. Besonderer Wert wurde zudem auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt: Der Fußboden ist mit einer Trittschalldämmung versehen und mit edlem Eicheparkett belegt, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller, der praktischen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als stilvolles Zuhause mit viel Charakter – ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.

Energieausweis: EneV B, 143,13 kWh, Klasse E, Gas, Bj. Gebäude 1910/2014, Bj. Wärmeerzeuger: 2014