Etagenwohnung in Trier-Olewig

TRIER-OLEWIG – Großzügige Wohnetage mit Sonnenbalkon und unverbaubarem Weitblick ins Grüne

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort für Menschen, die Raum, Ruhe und Perspektive schätzen. Es erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügig geschnittene Wohnung mit klassischem Charme, viel Licht und einem durchdachten Grundriss.

Schon beim Eintreten wird deutlich: hier wurde Wert auf Großzügigkeit gelegt. Die weitläufige Diele schafft ein offenes Raumgefühl und verbindet harmonisch alle Wohnbereiche.

Das Herzstück der rund 110 m² großen Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – ein seltener Luxus. Daneben verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer jeweils mit Zugang zum vorgelagerten weiteren Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die perfekte Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die solide Bauweise, die klare Raumstruktur und die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassisch bis modern.

Kurzüberblick
o 4 ZKB mit ca. 110 m² Wohnfläche und zwei Balkonen
o sonnenverwöhnte Ost-Süd-West-Ausrichtung
o großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
o separate Küche mit eigenem Balkonzugang
o großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
o Tageslichtbad mit Badewanne
o zusätzliches Gäste-WC
o Einzelgarage (optional zu erwerben)
o Keller

Energieausweis
o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
o Energieeffizienzklasse: C
o Energiekennwerte: 82,8 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 380.000,00
Kaufpreis: € 18.000,00 Einzelgarage (optional)

Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.